Maximaal hypotheekbedrag

Maximale Hypotheek Berekenen

De maximale hypotheek. U wenst graag mooi te wonen. Een mooi huis, een ruime tuin en ook graag een mooie auto voor de deur. Belangrijk is uw hypotheek. Hoeveel kunt u lenen, wat is de maximale hypotheek die de banken of financiers u willen verstrekken?

Maximale hypotheek berekenen

Er zijn diverse programma's waarmee u heel ingewikkeld uw maximale hypotheek kunt berekenen. Het kan ook eenvoudiger. Met een aantal eenvoudige vuistregels kunt u namelijk de maximale hypotheek berekenen.

Uiteraard verschilt dit per aanbieder maar de regel is dat u 4,5 tot 5,5 keer uw bruto jaarsalaris mag vermenigvuldigen om het bedrag van uw maximale hypotheek te krijgen. In het volgende voorbeeld gaan we uit van vermenigvuldigingsfactor 5:

Maandinkomen: € 2500,-
Jaarinkomen: € 30.000,-

Maximaal hypotheekbedrag: € 150.000,-

Woning kopen

Uw maximale hypotheek bedraagt € 150.000,-. U dient er nog rekening mee te houden dat de kosten koper voor uw rekening zijn en dat makelaarskosten etc. betaald moeten worden indien u een woning koopt.

Deze kosten koper (k.k.) bedragen bij benadering 10% van de verkoopprijs. Bij een nieuwbouwwoning wordt het huis vaak Vrij op Naam (v.o.n.) verkocht, waarbij er zo goed als geen verdere kosten bij komen.

Met de maximale hypotheek van € 150.000,- kunt u een bestaande woning kopen van ongeveer € 135.000,- en een nieuwbouwwoning van € 147.000,-.

Houdt u er rekening mee dat dit een zeer globale berekening is voor het maximale bedrag van uw hypotheek, maar wel degelijk een goed houvast biedt om te bepalen hoeveel u kunt lenen.

Maximale Kortlopende Lening berekenen

Inkomsten per maand: Tel uw netto inkomen op + het netto inkomen van uw partner en eventuele kinderbijslag of alimentatie.

Uitgaven per maand: Voor een huishouden van 1 persoon gelden gemiddelde uitgaven van 40% van het totale inkomen. Voor meerpersoons huishoudens gelden gemiddelde uitgaven van 50% van het totale inkomen. Tel hierbij op de hypotheeklasten of de huurlasten en eventueel te betalen alimentatie.

Het maximale bedrag wat u veilig kunt lenen: Trek de uitgaven van de inkomsten af en doe dit maal 50. Dit is het bedrag wat u maximaal veilig en verantwoord kunt lenen. Een voorbeeld:

Een echtpaar met 2 kinderen verdienen € 3000
De kinderbijslag is € 200 per maand
De uitgaven bedragen 50% van € 3000 = € 1500
Hypotheeklasten: € 750

Maximale bedrag van de lening: (€ 3000 + € 200) - (€ 1500 + € 750) = € 950 x € 50 = € 47.500

Wilt u een exacte hypotheek- of leningofferte?

Dan kunt u direct een offerte aanvragen bij de verschillende aanbieders.