Aflossingsvrije Hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u tijdens de looptijd geen aflossing, maar alleen rente. Zo heeft u lagere maandlasten en profiteert u van maximale belastingaftrek.

Deze hypotheek is interessant als u geen vermogensopbouw nastreeft en uw maandlasten laag wilt houden. Of als u de mogelijkheid heeft om aan het einde van de looptijd de hypotheek op een andere wijze af te lossen.

Combinaties van hypotheken

Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk voor een bedrag tot maximaal 90% van de executie-waarde van het huis. In combinatie met andere hypotheekvormen kan een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten drukken.

Om het overlijdensrisico af te dekken kunt u een aparte levensverzekering afsluiten.U kunt maximaal 30 jaar profiteren van de volledige renteaftrek. Als het belastingvoordeel na 30 jaar wegvalt, stijgen de netto maandlasten.

De aflossingsvrije hypotheek:

-Geen aflossing: u betaalt uitsluitend hypotheekrente
-30 jaar maximaal belastingvoordeel
-Kapitaalvrijstelling in box I wordt niet benut
-Leenbedrag niet hoger dan een percentage van de executiewaarde
-Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht

Voordelen van de aflossingsvrije hypotheek:

-Laagste maandlasten
-Maximale fiscale renteaftrek

Nadelen van de aflossingsvrije hypotheek:

-Geen vermogensopbouw
-Inbreng eigen vermogen vaak noodzakelijk
-Op lange termijn de duurste hypotheek